138 Avenue d'Italie, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 138 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e

  • Situé dans le quartier Maison Blanche 6, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 236 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en pierre. L'ensemble comprends 13 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 138 Avenue d'Italie (9 519 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue d'Italie (+ 10.76%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 7.26%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 6.79%).
Monument historique proche :
Boulangerie à 393 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0159 - Feuille 000DV

Historique des prix des appartements Avenue d'Italie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 033 € en 2019 à 7 942 € en 2025 (-12.08%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.9 033 €9 391 €9 096 €8 981 €8 569 €7 922 €7 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 138 Avenue d'Italie

  • Lycée Gabriel Fauré à 168 mètres
  • Distribarium à 240 mètres
  • École Primaire Kuss à 482 mètres
  • Collège Yabné à 640 mètres
  • Université Paris Lumières à 1447 mètres
  • Parking couvert à 262 mètres
  • Métro Tolbiac à 361 mètres
  • Station de tram Porte d'Italie à 490 mètres

À propos du quartier

L’adresse 138 Avenue d'Italie se situe dans le quartier Maison Blanche 6, qui compte 3224 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du 138 Avenue d'Italie

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Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 138 Avenue d'Italie

Les ventes enregistrées autour du 138 Avenue d'Italie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
138 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e Arrondissement

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