161 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 7 383 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°159 b et de n°163.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Maison Blanche 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Italie - ligne 7 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 910 mètres
- - Collège Evariste Galois à 150 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 144 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 380 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue d'Italie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 161 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 383 €/m², le 161 Avenue d'Italie se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue d'Italie se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue d'Italie est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
