163 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 7 382 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°161 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°159 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maison Blanche 3.
1 niveau - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Italie - ligne 7 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 921 mètres
- - Collège Evariste Galois à 142 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 155 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 382 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue d'Italie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 163 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 382 €/m², le 163 Avenue d'Italie se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue d'Italie se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue d'Italie est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
