33 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 8 891 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 255 parkings - 1357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 306 mètres
- - Collège George Sand à 214 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 306 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 203 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 287 mètres
Ventes au 33 Avenue d'Italie
Les 3 ventes au 33 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue d'Italie, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 33 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 562 €/m². Avec un prix moyen de 8 891 €/m², le 33 Avenue d'Italie se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue d'Italie se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue d'Italie est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
