52 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 8 712 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°50 et de 13.46 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
À propos du 52 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 8 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 267 mètres
- - Collège George Sand à 194 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 267 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 188 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 247 mètres
Ventes au 52 Avenue d'Italie
Les 7 ventes au 52 Avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 52 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 712 €/m², le 52 Avenue d'Italie se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue d'Italie se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.33 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
