55 Avenue d'Italie, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 55 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 25, ce bâtiment, construit en 1902, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1224 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 87 logements ainsi que 6 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 55 Avenue d'Italie (8 775 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue d'Italie (+ 2.1%), dans la moyenne de Paris 13e (- 1.13%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 14.07%).

Monument historique proche :
Institut dentaire George Eastman à 241 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 000DY

Historique des prix des appartements Avenue d'Italie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 033 € en 2019 à 7 942 € en 2025 (-12.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 033 €	9 391 €	9 096 €	8 981 €	8 569 €	7 922 €	7 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 55 Avenue d'Italie

Collège George Sand à 161 mètres
Distribarium à 340 mètres
Lycée Claude Monet à 346 mètres
École Maternelle Ricaut à 461 mètres
Université Paris Lumières à 1161 mètres
Métro Tolbiac à 40 mètres
Parking Italie 2 à 265 mètres
Station de tram Poterne des Peupliers à 760 mètres

À propos du quartier

L’adresse 55 Avenue d'Italie se situe dans le quartier Maison Blanche 25, qui compte 2703 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.79% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 55 Avenue d'Italie

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 55 Avenue d'Italie

Les ventes enregistrées autour du 55 Avenue d'Italie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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