57 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 9 230 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 87 logements - 6 locaux - 1224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 380 mètres
- - Collège George Sand à 127 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 372 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 102 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 215 mètres
Ventes au 57 Avenue d'Italie
Les 20 ventes au 57 Avenue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue d'Italie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 57 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 9 230 €/m², le 57 Avenue d'Italie se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue d'Italie se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue d'Italie est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
