9 Avenue d'Italie, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 24, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 194 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en ossature bois avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques et meulière. L'ensemble comprends 19 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Avenue d'Italie (8 802 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue d'Italie (+ 2.42%), dans la moyenne de Paris 13e (- 0.81%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 13.8%).

Monument historique proche :
Métropolitain, station Place d'Italie à 132 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0028 - Feuille 000EA

Historique des prix des appartements Avenue d'Italie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 033 € en 2019 à 7 942 € en 2025 (-12.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 033 €	9 391 €	9 096 €	8 981 €	8 569 €	7 922 €	7 942 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue d'Italie

École Maternelle Ricaut à 330 mètres
École Estienne - Esaig à 398 mètres
Collège Elsa Triolet à 449 mètres
Conférences Khalifa à 520 mètres
Université Paris Lumières à 994 mètres
Parking Italie 2 à 116 mètres
Métro Tolbiac à 380 mètres
Station de tram Poterne des Peupliers à 1047 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue d'Italie se situe dans le quartier Maison Blanche 24, qui compte 3109 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.72% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

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Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 9 Avenue d'Italie

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue d'Italie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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