25 Avenue des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 5, ce bâtiment, construit en 1885, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 440 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 27 logements ainsi que 21 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 25 Avenue des Gobelins (9 487 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue des Gobelins (- 4.55%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 6.91%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 7.09%).

Monument historique proche :
Maison à 88 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0001 - Feuille 000AS

Historique des prix des appartements Avenue des Gobelins

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 951 € en 2019 à 10 595 € en 2025 (-3.26%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 951 €	10 633 €	11 266 €	10 501 €	10 412 €	10 108 €	10 595 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Avenue des Gobelins

Collège Rodin à 532 mètres
Lycée Rodin à 576 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 776 mètres
École Maternelle Ricaut à 966 mètres
Université Paris Lumières à 1188 mètres
Métro Corvisart à 766 mètres
Parking à 812 mètres
Paris Austerlitz à 1158 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Avenue des Gobelins se situe dans le quartier Salpêtrière 5, qui compte 2595 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.36% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 25 Avenue des Gobelins

ERDIM

36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

1 annonces en vente chez Flatway

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 25 Avenue des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 25 Avenue des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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