31 Avenue des Gobelins, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Gobelins, affiche un prix moyen de 9 929 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 11 locaux - 764 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1127 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 698 mètres
- - Collège Rodin à 571 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 236 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 208 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 220 mètres
Ventes au 31 Avenue des Gobelins
Les 8 ventes au 31 Avenue des Gobelins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Gobelins, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Gobelins dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 138 €/m². Avec un prix moyen de 9 929 €/m², le 31 Avenue des Gobelins se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Gobelins par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Gobelins se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Gobelins à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Gobelins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
