47 Avenue Edison, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Edison, affiche un prix moyen de 10 308 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 b mais supérieur de 10.07 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Edison, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 302 mètres
- - Collège Claude Monet à 156 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 156 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 122 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Edison, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Edison dans son marché local
Prix du 47 Avenue Edison par rapport à la voie
Sur Avenue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 8 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 308 €/m², le 47 Avenue Edison se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Edison par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Edison se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Edison à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Edison est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
