2 Avenue Léon Bollée, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Bollée, affiche un prix moyen de 6 621 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Bollée, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maison Blanche 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 894 mètres
- - Collège Camille Claudel à 185 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général privé Yabné à 234 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 185 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Bollée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Bollée dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 621 €/m², le 2 Avenue Léon Bollée se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Bollée par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Bollée se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 41.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Bollée à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Bollée est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
