33 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Stéphen Pichon, affiche un prix moyen de 9 683 €/m², supérieur de 19.07 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1196 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 287 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 287 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 180 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 455 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 22 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 140 mètres
Ventes au 33 Avenue Stéphen Pichon
Les 6 ventes au 33 Avenue Stéphen Pichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Stéphen Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Stéphen Pichon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Stéphen Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Stéphen Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Stéphen Pichon dans son marché local
Prix du 33 Avenue Stéphen Pichon par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphen Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 609 €/m². Avec un prix moyen de 9 683 €/m², le 33 Avenue Stéphen Pichon se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Stéphen Pichon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Stéphen Pichon se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Stéphen Pichon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Stéphen Pichon est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
