11 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Port-Royal, affiche un prix moyen de 10 274 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 744 mètres
- - Collège Rodin à 507 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 396 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 353 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 211 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Port-Royal
Une vente a été recensée au 11 Boulevard de Port-Royal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Port-Royal, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Port-Royal dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 360 €/m². Avec un prix moyen de 10 274 €/m², le 11 Boulevard de Port-Royal se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Port-Royal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Port-Royal se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Port-Royal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Port-Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.83 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
