9 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Port-Royal, affiche un prix moyen de 10 331 €/m², supérieur de 25.01 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 9 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 741 mètres
- - Collège Rodin à 510 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 385 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 343 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 220 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Port-Royal
Les 4 ventes au 9 Boulevard de Port-Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Port-Royal, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Port-Royal dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 360 €/m². Avec un prix moyen de 10 331 €/m², le 9 Boulevard de Port-Royal se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Port-Royal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Port-Royal se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Port-Royal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Port-Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.79 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
