28 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 8 131 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°30 u et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Salpêtrière 8.
1 niveau - 5264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 801 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 810 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 687 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 69 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 912 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 491 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 8 131 €/m², le 28 Boulevard Vincent Auriol se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Vincent Auriol se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Vincent Auriol est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
