44 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 8 446 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Salpêtrière 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 200 logements - 48747 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 817 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 640 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 610 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 232 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 866 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 326 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Vincent Auriol, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 8 446 €/m², le 44 Boulevard Vincent Auriol se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Vincent Auriol se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Vincent Auriol est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
