1 Impasse Baudran, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Baudran, affiche un prix moyen de 8 971 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1 s1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Baudran, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0211 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 481 mètres
- - Collège George Sand à 204 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 424 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 211 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Baudran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Baudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Baudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Baudran, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Baudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Baudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Baudran dans son marché local
Prix du 1 Impasse Baudran par rapport à la voie
Sur Impasse Baudran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 906 €/m². Avec un prix moyen de 8 971 €/m², le 1 Impasse Baudran se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Baudran par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Baudran se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Baudran à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Baudran est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
