2 Impasse Bourgoin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bourgoin, affiche un prix moyen de 8 937 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bourgoin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 932 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 348 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 468 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 195 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bourgoin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bourgoin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bourgoin par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 898 €/m². Avec un prix moyen de 8 937 €/m², le 2 Impasse Bourgoin se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bourgoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bourgoin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bourgoin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bourgoin est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
