11 Passage Boiton, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Boiton, affiche un prix moyen de 11 674 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Boiton, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 239 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 204 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 204 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 315 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 204 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 109 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 203 mètres
Ventes au 11 Passage Boiton
Une vente a été recensée au 11 Passage Boiton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Boiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Boiton, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Boiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Boiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Boiton dans son marché local
Prix du 11 Passage Boiton par rapport à la voie
Sur Passage Boiton, le prix moyen des appartements s'établit à 10 140 €/m². Avec un prix moyen de 11 674 €/m², le 11 Passage Boiton se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Boiton par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Boiton se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 2.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Boiton à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Boiton est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
