12 b Passage Bourgoin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Passage Bourgoin, affiche un prix moyen de 9 808 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°14 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Passage Bourgoin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 847 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 411 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 416 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 478 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 108 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Passage Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Passage Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Passage Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Passage Bourgoin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Passage Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Passage Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Passage Bourgoin dans son marché local
Prix du 12 b Passage Bourgoin par rapport à la voie
Sur Passage Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 394 €/m². Avec un prix moyen de 9 808 €/m², le 12 b Passage Bourgoin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Passage Bourgoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Passage Bourgoin se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Passage Bourgoin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Passage Bourgoin est de 35.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
