Passage du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 648 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Moulin des Prés dans son marché local
Prix Passage du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Moulin des Prés se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage du Moulin des Prés est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.97 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Moulin des Prés
Les ventes enregistrées Passage du Moulin des Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Moulin des Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1705 mètres
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 107 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 43 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 565 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 107 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 355 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Moulin des Prés
Adresses Passage du Moulin des Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Moulin des Prés, classées par tranches de numéros.
