5 Passage du Moulin des Prés, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Moulin des Prés, affiche un prix moyen de 8 887 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 121 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 65 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 121 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 378 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Moulin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Moulin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Moulin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Moulin des Prés, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Moulin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Moulin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Moulin des Prés dans son marché local
Prix du 5 Passage du Moulin des Prés par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 648 €/m². Avec un prix moyen de 8 887 €/m², le 5 Passage du Moulin des Prés se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Moulin des Prés par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Moulin des Prés se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Moulin des Prés à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Moulin des Prés est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
