13 Passage du Moulinet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage du Moulinet, affiche un prix moyen de 10 027 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage du Moulinet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 226 mètres
- - Collège George Sand à 124 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 570 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 226 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 151 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 158 mètres
Ventes au 13 Passage du Moulinet
Une vente a été recensée au 13 Passage du Moulinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage du Moulinet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage du Moulinet dans son marché local
Prix du 13 Passage du Moulinet par rapport à la voie
Sur Passage du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 848 €/m². Avec un prix moyen de 10 027 €/m², le 13 Passage du Moulinet se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage du Moulinet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage du Moulinet se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage du Moulinet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage du Moulinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
