7 Passage Vallet, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 061 €

de 7 538 € à 11 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Passage Vallet, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 061 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°5 et de 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 7 Passage Vallet, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Campo-Formio à 287 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1073 mètres
- Métro Nationale - ligne 6 à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 271 mètres
- Collège Elsa Triolet à 271 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 189 mètres
- Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 463 mètres
- E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 139 mètres
- E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Passage Vallet

Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Vallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Vallet(8 374€)

6 Passage Vallet(8 695€)

4 Passage Vallet(8 333€)

9 Passage Vallet(9 256€)

3 Passage Vallet(8 730€)

15 Passage Vallet(9 484€)

8 Passage Vallet(9 381€)

17 Passage Vallet(9 500€)

Prix du 7 Passage Vallet dans son marché local

Prix du 7 Passage Vallet par rapport à la voie

Sur Passage Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 929 €/m². Avec un prix moyen de 9 061 €/m², le 7 Passage Vallet se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage Vallet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Vallet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.33 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Stéphen Pichon, 75013 Paris 13e(8,637 €)

Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e(8,635 €)

Impasse du Petit Modèle, 75013 Paris 13e(9,563 €)

Rue Pinel, 75013 Paris 13e(9,676 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage Vallet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage Vallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.