9 Place de Rungis, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Rungis, affiche un prix moyen de 8 245 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 453 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Rungis, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 453 logements - 487 parkings - 4353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 818 mètres
- - Collège Georges Braque à 395 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 493 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 818 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 122 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 213 mètres
Ventes au 9 Place de Rungis
Les 8 ventes au 9 Place de Rungis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de Rungis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de Rungis, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Rungis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Rungis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Rungis dans son marché local
Prix du 9 Place de Rungis par rapport à la voie
Sur Place de Rungis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 087 €/m². Avec un prix moyen de 8 245 €/m², le 9 Place de Rungis se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Rungis par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Rungis se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Rungis à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Rungis est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
