2 Place des Alpes, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Alpes, affiche un prix moyen de 9 444 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Alpes, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Salpêtrière 3.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 280 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 280 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 465 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 34 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Alpes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Place des Alpes par rapport à la voie
Sur Place des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 9 444 €/m², le 2 Place des Alpes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Alpes par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Alpes se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Alpes à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Alpes est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
