3 Place Lucien Désandré, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 377 €

de 7 451 € à 10 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Lucien Désandré, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 377 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Place Lucien Désandré, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine de la Butte aux Cailles à 103 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1742 mètres
- Métro Tolbiac - ligne 7 à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 175 mètres
- Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 175 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 524 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 175 mètres
- E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 205 mètres
- E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Lucien Désandré

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Lucien Désandré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Lucien Désandré(9 973€)

2 Passage du Moulinet(9 377€)

49 Rue du Moulinet(9 233€)

57 Rue du Moulin des Prés(9 539€)

44 Rue du Moulinet(9 227€)

46 Rue du Moulinet(9 949€)

58 Rue du Moulin des Prés(9 522€)

Prix du 3 Place Lucien Désandré dans son marché local

Prix du 3 Place Lucien Désandré par rapport à la voie

Sur Place Lucien Désandré, le prix moyen des appartements s'établit à 9 684 €/m². Avec un prix moyen de 9 377 €/m², le 3 Place Lucien Désandré se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Lucien Désandré par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lucien Désandré se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.24 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Moulinet, 75013 Paris 13e(9,631 €)

Passage Vandrezanne, 75013 Paris 13e(9,445 €)

Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e(8,822 €)

Rue du Moulin des Prés, 75013 Paris 13e(9,232 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Lucien Désandré

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Lucien Désandré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.