7 Rue Abel Gance, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 8 699 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abel Gance, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 1470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 696 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 655 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 200 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 865 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 634 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 7 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 8 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 699 €/m², le 7 Rue Abel Gance se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abel Gance par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abel Gance se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abel Gance à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abel Gance est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
