12 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abel Hovelacque, affiche un prix moyen de 10 287 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Abel Hovelacque, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1348 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 370 mètres
- - Collège Rodin à 456 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 150 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 176 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Abel Hovelacque
Une vente a été recensée au 12 Rue Abel Hovelacque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abel Hovelacque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abel Hovelacque, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Hovelacque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Hovelacque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abel Hovelacque dans son marché local
Prix du 12 Rue Abel Hovelacque par rapport à la voie
Sur Rue Abel Hovelacque, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 287 €/m², le 12 Rue Abel Hovelacque se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abel Hovelacque par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abel Hovelacque se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Abel Hovelacque à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Abel Hovelacque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
