9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Bayet, affiche un prix moyen de 9 160 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 290 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 290 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 417 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 201 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Bayet
Les 3 ventes au 9 Rue Albert Bayet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Bayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Bayet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Bayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Bayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Bayet dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Bayet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bayet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 9 160 €/m², le 9 Rue Albert Bayet se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Bayet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Bayet se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Bayet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Bayet est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
