20 Rue Auguste Perret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 9 697 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Auguste Perret, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 535 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 230 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 230 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 74 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 103 mètres
Ventes au 20 Rue Auguste Perret
Les 6 ventes au 20 Rue Auguste Perret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Auguste Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Auguste Perret, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 20 Rue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 618 €/m². Avec un prix moyen de 9 697 €/m², le 20 Rue Auguste Perret se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Auguste Perret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Auguste Perret se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Auguste Perret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Auguste Perret est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
