2 Rue Bobillot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 8 701 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bobillot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 304 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 247 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 160 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 350 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 276 mètres
Ventes au 2 Rue Bobillot
Les 2 ventes au 2 Rue Bobillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bobillot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 8 701 €/m², le 2 Rue Bobillot se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bobillot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bobillot se situe 3 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bobillot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bobillot est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
