35 Rue Bobillot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 8 679 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bobillot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 11 locaux - 1298 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 103 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 66 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 589 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 103 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 376 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bobillot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 35 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 8 679 €/m², le 35 Rue Bobillot se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bobillot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bobillot se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bobillot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bobillot est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
