45 Rue Bobillot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 9 314 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bobillot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 37 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 37 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 534 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 37 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 320 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 62 mètres
Ventes au 45 Rue Bobillot
Une vente a été recensée au 45 Rue Bobillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bobillot, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 45 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 129 €/m². Avec un prix moyen de 9 314 €/m², le 45 Rue Bobillot se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bobillot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bobillot se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bobillot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bobillot est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
