69 Rue Broca, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 393 €

de 7 408 € à 10 563 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 69 Rue Broca, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 393 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°71 et de 2.26 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.

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À propos du 69 Rue Broca, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 312 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon Jean de Julienne à 229 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1442 mètres
- Métro Les Gobelins - ligne 7 à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 796 mètres
- Collège Rodin à 485 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 107 mètres
- Lycée général et technologique Rodin à 485 mètres
- E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 449 mètres
- E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 152 mètres

Ventes au 69 Rue Broca

Les 3 ventes au 69 Rue Broca donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2020

340 100 €(11 537 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.48 m²

69 Rue Broca, 75013 Paris 13e

16 février 2022

348 000 €(9 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

69 Rue Broca, 75013 Paris 13e

14 février 2024

156 000 €(9 364 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.66 m²

69 Rue Broca, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

71 Rue Broca(9 235€)

70 Rue Broca(9 185€)

67 Rue Broca(10 188€)

73 Rue Broca(9 204€)

68 Rue Broca(9 182€)

72 Rue Broca(9 673€)

75 Rue Broca(8 682€)

74 Rue Broca(9 811€)

Prix du 69 Rue Broca dans son marché local

Prix du 69 Rue Broca par rapport à la voie

Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 9 930 €/m². Avec un prix moyen de 9 393 €/m², le 69 Rue Broca se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 69 Rue Broca par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Broca se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.08 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.