21 Rue Buot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Buot, affiche un prix moyen de 9 635 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Buot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 268 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 268 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 252 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 268 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 66 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Buot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Buot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Buot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Buot, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Buot dans son marché local
Prix du 21 Rue Buot par rapport à la voie
Sur Rue Buot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 834 €/m². Avec un prix moyen de 9 635 €/m², le 21 Rue Buot se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Buot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Buot se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Buot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Buot est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
