8 Rue Buot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buot, affiche un prix moyen de 9 980 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Buot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 296 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 296 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 212 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 296 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 19 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 179 mètres
Ventes au 8 Rue Buot
Une vente a été recensée au 8 Rue Buot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buot, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buot dans son marché local
Prix du 8 Rue Buot par rapport à la voie
Sur Rue Buot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 834 €/m². Avec un prix moyen de 9 980 €/m², le 8 Rue Buot se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Buot se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Buot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Buot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
