13 Rue Cantagrel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cantagrel, affiche un prix moyen de 8 595 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 z mais supérieur de 6.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cantagrel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 366 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 355 mètres
- - Collège Thomas Mann à 287 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 96 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 163 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 182 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cantagrel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cantagrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cantagrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cantagrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cantagrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cantagrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cantagrel dans son marché local
Prix du 13 Rue Cantagrel par rapport à la voie
Sur Rue Cantagrel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 595 €/m², le 13 Rue Cantagrel se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cantagrel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cantagrel se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cantagrel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cantagrel est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
