35 Rue Charcot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 8 335 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charcot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 508 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 196 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 189 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 309 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 77 mètres
Ventes au 35 Rue Charcot
Les 3 ventes au 35 Rue Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charcot, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 35 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 8 335 €/m², le 35 Rue Charcot se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charcot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charcot se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charcot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charcot est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
