40 Rue Charcot, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 261 €

de 7 251 € à 8 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Charcot, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 261 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.

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À propos du 40 Rue Charcot, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 233 logements - 1996 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halle des messageries de la Gare d'Austerlitz à 350 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 513 mètres
- Métro Olympiades - ligne 14 à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 212 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 192 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 322 mètres
- E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 112 mètres
- E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Charcot(8 327€)

38 Rue Charcot(8 189€)

42 Rue Charcot(8 284€)

37 Rue Charcot(8 237€)

36 Rue Charcot(8 145€)

44 Rue Charcot(8 451€)

29 Rue Charcot(8 166€)

46 Rue Charcot(8 468€)

Prix du 40 Rue Charcot dans son marché local

Prix du 40 Rue Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 261 €/m², le 40 Rue Charcot se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Charcot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charcot se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 19.16 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Liégat, 75013 Paris 13e(9,211 €)

Place Grace Murray Hopper, 75013 Paris 13e(9,616 €)

Place Jean de Bueil, 75013 Paris 13e(9,139 €)

Place Jeanne d'Arc, 75013 Paris 13e(8,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.