2 Rue Charles Moureu, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Moureu, affiche un prix moyen de 8 801 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Moureu, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1035 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 97 mètres
- - Collège Claude Monet à 109 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 109 mètres
- - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque à 241 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Moureu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Moureu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Moureu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Moureu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Moureu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Moureu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Moureu dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Moureu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Moureu, le prix moyen des appartements s'établit à 8 682 €/m². Avec un prix moyen de 8 801 €/m², le 2 Rue Charles Moureu se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Moureu par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Moureu se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Moureu à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Moureu est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
