26 b Rue Damesme, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Damesme, affiche un prix moyen de 8 792 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Damesme, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 501 mètres
- - Collège George Sand à 237 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 444 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 245 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 131 mètres
Ventes au 26 b Rue Damesme
Les 2 ventes au 26 b Rue Damesme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Damesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Damesme, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Damesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Damesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Damesme dans son marché local
Prix du 26 b Rue Damesme par rapport à la voie
Sur Rue Damesme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 685 €/m². Avec un prix moyen de 8 792 €/m², le 26 b Rue Damesme se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Damesme par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Damesme se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Damesme à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Damesme est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
