3 Rue Damesme, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Damesme, affiche un prix moyen de 8 121 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Damesme, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2914 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 350 mètres
- - Collège George Sand à 75 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 664 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 350 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 93 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Damesme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Damesme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Damesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Damesme, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Damesme dans son marché local
Prix du 3 Rue Damesme par rapport à la voie
Sur Rue Damesme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 685 €/m². Avec un prix moyen de 8 121 €/m², le 3 Rue Damesme se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Damesme par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Damesme se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Damesme à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Damesme est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
