2 Rue de Campo-Formio, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Campo-Formio, affiche un prix moyen de 8 607 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Campo-Formio, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Salpêtrière 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1001 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 266 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 265 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 225 mètres
Ventes au 2 Rue de Campo-Formio
Les 3 ventes au 2 Rue de Campo-Formio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Campo-Formio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Campo-Formio, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Campo-Formio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Campo-Formio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Campo-Formio dans son marché local
Prix du 2 Rue de Campo-Formio par rapport à la voie
Sur Rue de Campo-Formio, le prix moyen des appartements s'établit à 9 179 €/m². Avec un prix moyen de 8 607 €/m², le 2 Rue de Campo-Formio se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Campo-Formio par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Campo-Formio se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Campo-Formio à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Campo-Formio est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
