52 Rue de Croulebarbe, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Croulebarbe, affiche un prix moyen de 9 249 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Croulebarbe, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 207 mètres
- - Collège Rodin à 177 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 166 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 135 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Croulebarbe
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Croulebarbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Croulebarbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Croulebarbe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Croulebarbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Croulebarbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Croulebarbe dans son marché local
Prix du 52 Rue de Croulebarbe par rapport à la voie
Sur Rue de Croulebarbe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 404 €/m². Avec un prix moyen de 9 249 €/m², le 52 Rue de Croulebarbe se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Croulebarbe par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Croulebarbe se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Croulebarbe à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Croulebarbe est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
