35 Rue de l'Espérance, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 9 546 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Espérance, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 438 mètres
- - Collège Georges Braque à 397 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 96 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 438 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 67 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 111 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Espérance
Les 2 ventes au 35 Rue de l'Espérance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Espérance, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 9 623 €/m². Avec un prix moyen de 9 546 €/m², le 35 Rue de l'Espérance se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Espérance par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Espérance se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Espérance à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Espérance est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
