6 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Butte aux Cailles, affiche un prix moyen de 10 814 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°8 et de n°4 m.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 508 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 64 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 64 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 446 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 64 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 232 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 85 mètres
Ventes au 6 Rue de la Butte aux Cailles
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Butte aux Cailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Butte aux Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Butte aux Cailles, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Butte aux Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Butte aux Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Butte aux Cailles dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 078 €/m². Avec un prix moyen de 10 814 €/m², le 6 Rue de la Butte aux Cailles se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Butte aux Cailles se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Butte aux Cailles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
