8 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Butte aux Cailles, affiche un prix moyen de 10 882 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°4 m.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 77 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 77 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 434 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 77 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 219 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Butte aux Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Butte aux Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Butte aux Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Butte aux Cailles, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte aux Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte aux Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Butte aux Cailles dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 078 €/m². Avec un prix moyen de 10 882 €/m², le 8 Rue de la Butte aux Cailles se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Butte aux Cailles se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Butte aux Cailles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
