4 Rue de la Providence, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 9 932 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Providence, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Maison Blanche 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 410 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 410 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 239 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 410 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 186 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 27 mètres
Ventes au 4 Rue de la Providence
Les 2 ventes au 4 Rue de la Providence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Providence, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 9 246 €/m². Avec un prix moyen de 9 932 €/m², le 4 Rue de la Providence se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Providence par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Providence se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Providence à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Providence est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
